1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比-6.0%
豊中市
48.9万円/㎡
前年比+33.6%
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エフュージョン豊中岡町
大阪府豊中市宝山町
阪急宝塚本線 / 岡町駅 徒歩8分
2002年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
3,131万円
53.8万円/㎡
1,830
2,697
3,564
4,431
AI査定結果
推定相場価格
3,131万円
53.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,697万円〜3,564万円
46.4万円/㎡〜61.3万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年1月29日
エフュージョン豊中岡町
2,780万円（47.8万円/㎡）/ 5階 / 58.15㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は47.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 2,780万円 | 47.8万円 | 5階 | 58.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 3,180万円 | 54.7万円 | 6階 | 58.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 3,380万円 | 58.1万円 | 6階 | 58.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 2,580万円 | 44.4万円 | 6階 | 58.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/28 | 2,580万円 | 42.2万円 | 5階 | 61.08㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/02/21 | 2,680万円 | 46.1万円 | 5階 | 58.15㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/02/19 | 2,880万円 | 44.8万円 | 2階 | 64.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/19 | 2,680万円 | 43.9万円 | 5階 | 61.08㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/10/02 | 3,480万円 | 49.2万円 | 2階 | 70.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/09 | 3,090万円 | 43.7万円 | 2階 | 70.72㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は45.81万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | エフュージョン豊中岡町 豊中市宝山町 | 岡町駅8分 | 2,780万円 | 47.8万円 | 58.15㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/25 | リベール豊中清風荘 豊中市清風荘一丁目 | 石橋阪大前駅9分 | 2,480万円 | 38.2万円 | 64.93㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2025/10/02 | ジオ豊中柴原 豊中市柴原町四丁目 | 柴原阪大前駅4分 | 2,480万円 | 38.2万円 | 64.89㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/14 | ユニ・アルス千里中央WEST 豊中市春日町五丁目 | 豊中駅19分 | 2,495万円 | 37.8万円 | 66.06㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/28 | クラウンハイム豊中柴原モノレール駅前 豊中市柴原町四丁目 | 柴原阪大前駅1分 | 3,180万円 | 45.4万円 | 70.03㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/19 | ライオンズマンション豊中春日町 豊中市春日町三丁目 | 少路駅14分 | 2,280万円 | 36.2万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/21 | エスリード豊中西緑丘 豊中市西緑丘三丁目 | 少路駅12分 | 3,180万円 | 47.1万円 | 67.58㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/28 | セントラルステージ豊中北緑丘 豊中市北緑丘二丁目 | 千里中央駅24分 | 3,800万円 | 54.3万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/02 | ジークレフ豊中・緑丘 豊中市北緑丘二丁目 | 千里中央駅16分 | 2,580万円 | 37.2万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/23 | セントポリア豊中弐番館 豊中市螢池南町一丁目 | 豊中駅10分 | 2,800万円 | 45.5万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/29 | セントポリア豊中ファインアヴェニュー 豊中市螢池南町一丁目 | 豊中駅8分 | 2,780万円 | 46.9万円 | 59.27㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2024/01/22 | グランディア緑丘 豊中市西緑丘三丁目 | 少路駅14分 | 3,280万円 | 46.3万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/04 | ファインフラッツ豊中桜の町 豊中市桜の町六丁目 | 少路駅9分 | 3,880万円 | 55.2万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/19 | エステムコート豊中アンジェリーク 豊中市柴原町一丁目 | 柴原阪大前駅9分 | 2,890万円 | 41.1万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/26 | 東急ドエルアルス豊中玉井町 豊中市玉井町四丁目 | 豊中駅4分 | 3,090万円 | 50.9万円 | 60.73㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/17 | ハーモニーコート西緑丘 豊中市西緑丘二丁目 | 少路駅11分 | 2,690万円 | 42.1万円 | 63.93㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/15 | ベルレーヴ豊中本町 豊中市本町二丁目 | 豊中駅8分 | 3,780万円 | 54.0万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/27 | リベルテ豊中 豊中市玉井町二丁目 | 豊中駅3分 | 2,998万円 | 54.9万円 | 54.59㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 10戸 | RC |
| 2026/01/20 | ゴールデングリタ豊中上野 豊中市上野西三丁目 | 少路駅10分 | 2,780万円 | 42.3万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/17 | ディークラディア豊中少路プレビシオンコート 豊中市少路一丁目 | 少路駅2分 | 2,980万円 | 41.0万円 | 72.68㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/26 | セーリオ豊中・少路 豊中市少路一丁目 | 少路駅3分 | 3,980万円 | 58.4万円 | 68.15㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/28 | 豊中上野西パークハウス 豊中市上野西二丁目 | 豊中駅14分 | 2,699万円 | 49.3万円 | 54.79㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1997年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%下落、豊中市では33.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は豊中市の平均と比較して2.2%割安です。
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